寒风凛冽，这几天冷到验房君都差点被床封印住了。虽然天气寒冷，但是挡不住业主们收楼的热情。最近广州佳滨苑正在收楼，我们啄木鸟验房在佳滨苑组合了一个团验。这次，我们的验房师在现场检验出来什么问题呢？（团验的一部分房屋质量问题）
一、门窗问题
1、门暗锁松动
2、门套开裂、收口不严、松动
3、门左下角擦边
4、窗户缺排水孔
5、窗户关闭不严、晃动
四、墙面问题
1、墙面空鼓
2、墙面起鼓
3、阳台墙砖空鼓、未收边
4、墙面返碱
五、厨房、卫生间问题
1、厨房洗菜盆下水管漏水
2、插座松动、墙砖空鼓
3、玻璃破损
4、花洒接口处漏水
5、马桶底部未打胶、漏水、异响
六、石材问题
1、石材返碱、断裂、不平、破损
2、踢脚线断裂
针对业主们的这些问题，我们提出了一些整改建议。
门框收口不严：周围边角未收口处理，长时间灰尘、杂物就会聚集在缝隙当中，随时间推移，久了门套就会有脱落的可能。
整改要求：建议要求开发商（施工方）对缝隙进行补缝、收口处理。
木地板松动：摆放家具不平稳。日常行走不踏实。
整改建议：对松动位置木地板进行拆开整改，如是地坪不平整导致，建议对地坪进行打磨或者修补。完成后打扫干净再恢复木地板。
木地板冒灰：铺木地板前，没有把水泥地起砂起灰处理干净，时间长了水泥灰和沙会从木地板的缝隙中漂浮出来，对人们的身体健康会带来很多不利影响，还会污染环境。
整改建议：建议要求开发商（施工方）拆开木地板，用吸尘器吸干净地面的灰尘后，铺上防潮棉，再铺木地板，按规范施工。
墙面空鼓：时间长了空鼓位置容易开裂，起鼓、脱落。
整改建议：用切割机切开，凿除空鼓处，重新抹灰，抹灰后敲击应无咚咚响，表面应无修补痕迹裂缝等现象。